Unser Ansatz funktioniert! Wir finden Ihr Traumhaus!
Wir finden Ihr Traumhaus in Italien für Sie, und das tun wir auf eine ernsthafte Weise, ohne Stress und bieten Ihnen Sicherheit dabei. Im gesamten Prozess des Findens, Kaufen und schließlich Wartens eines zweiten Hauses in Italien gibt es verschiedene Schritte zu beachten.
Schritt 1: Geben Sie Ihre Wünsche bekannt
Italien hat viele schöne Regionen, die bei Menschen, die ein zweites Zuhause suchen, beliebt sind: Toskana, Umbrien, Piemont, die Seeregion, die Amalfiküste usw. Italien hat wirklich viel Schönes zu bieten. Es ist unmöglich, ein Angebot von Häusern aus allen Regionen Italiens zusammenzustellen. Gerade in Italien, dem Land der Mundpropaganda, Vertrauenspersonen und Netzwerke ist lokales Wissen unerlässlich. Lokales Wissen, das man nur durch jahrelanges Leben und Arbeiten in einer Region erlangen kann.
Un Sogno di Casa verfügt über Bauunternehmer Roberto Rampinelli und Projektentwickler Davide Mason, Experten, die seit vielen Jahren im Oltrepò Pavese und Umgebung tätig sind, einer hügeligen Weinregion im Süden von Lombardei. Möglicherweise schreckt Sie die Unbekanntheit dieses Namens ein wenig ab? Das ist unbegründet, denn das Oltrepò Pavese bietet viele der Dinge, die Italien für Ausländer so attraktiv machen: Ruhe, Raum, Klima, wunderschöne Ausblicke, freundliche Menschen, ausgezeichnete Gastronomie und gute Weine. Kurz gesagt: das authentische la dolce vita. Darüber hinaus ist das Oltrepò auch noch strategisch günstig gelegen und von Nordeuropa aus gut erreichbar. Erfahren Sie mehr über diese wunderschöne Weinregion.
Haben Sie zunächst an eine andere Region gedacht und sind Sie sich noch unsicher über das Oltrepò? Dann sollten Sie ernsthaft in Betracht ziehen, trotzdem vorbeizukommen, auch wenn es nur für ein paar Tage ist. Aus Erfahrung wissen wir, dass praktisch jeder von den Reizen des Oltrepò verzaubert wird. Füllen Sie also trotzdem die Wunschliste aus (ohne Verpflichtungen!) und sehen Sie sich ein erstes unverbindliches Angebot geeigneter Häuser an, das Ihnen zugesandt wird. Auf die Gefahr hin, dass Sie dem verführerischen italienischen donna, die das Oltrepò ist, erliegen...
Schritt 2: Besichtigungen mit fachkundiger Begleitung
Wenn (ein Teil) der ausgewählten Häuser Ihren Wünschen entspricht, können Sie in Absprache mit Un Sogno di Casa Ihren Besuch im Oltrepò Pavese und die Besichtigung der von Ihnen angegebenen Häuser planen. Zuvor haben wir bereits überprüft, ob:
- Sie tatsächlich vom Eigentümer kaufen und sicherstellen, dass Sie das Eigentumsrecht an der Immobilie erhalten
- keine berechtigten Ansprüche von externen Gläubigern bestehen
- Gewissheit darüber besteht, dass alles in Bezug auf Genehmigungen, Bauvorschriften und Katasterdaten in Ordnung ist
- die Immobilie baukonstruktiv in gutem Zustand ist (denken Sie an Fundamente, Tragwände, Bodenbeschaffenheit usw.)
- welche die tatsächliche Festigkeit und Qualität der Immobilie ist, wir überprüfen die Lage der Immobilie und die Risiken von Bodenbewegungen, und wir können Sie über eventuelle Verbesserungen beraten.
Wenn wir feststellen, dass es versteckte Mängel gibt, prüfen wir, ob sie von qualifizierten Technikern repariert und in Ordnung gebracht werden können, und welche möglichen Kosten damit verbunden sind. So werden unangenehme Überraschungen vermieden. Die Besichtigungen sind außerdem garantiert (keine kurzfristigen Absagen oder andere Probleme) und detailliert. Roberto Rampinelli ist anwesend und kann Ihnen bereits eine sachkundige erste baukonstruktive Beurteilung geben, einschließlich einer ersten Schätzung der Kosten für eventuelle Renovierungen und Umbauten. Normalerweise sind für die Besichtigungen daher mindestens einige Tage erforderlich. Bei Bedarf kann für die Besichtigung der verschiedenen Häuser auch ein Übersetzer zur Verfügung stehen.
Schritt 3: Der Kaufprozess
Wenn Sie Ihre Wahl getroffen haben und den Kauf einer Immobilie in Angriff nehmen möchten, können Sie weiterhin auf unsere Unterstützung zählen, denn:
- wir überwachen den Prozess, um die Dokumente zu erhalten, die ein Notar bei der Übertragung benötigt, wie kommunale Bebauungspläne und Genehmigungen, Katasterdaten und Hypothekenregister usw.
- wir können Ihnen bei der Beschaffung einer Hypothek helfen, falls Sie Schwierigkeiten haben, Ihre eigene Bank dazu zu bringen, Ihren Kauf im Ausland zu finanzieren, oder wenn italienische Hypothekenmakler ihre Versprechen nicht einhalten können.
- wir arbeiten mit einigen örtlichen Banken zusammen, um Ihnen die bestmögliche Betreuung zu bieten und unnötige "Bürokratie" und Zeitverlust zu vermeiden.
Schritt 4: Renovierung und Verwaltung
Wenn Sie Ihr Traumhaus gefunden und den Kauf abgeschlossen haben, kann Ihnen Un Sogno di Casa bei der Planung und Durchführung einer eventuellen Renovierung oder Anpassung des Hauses helfen. Wir können Ihnen auch bei der Verwaltung während der Zeiten des Jahres, in denen Sie nicht anwesend sind, behilflich sein. Dies können wir tun, weil:
- wir über ein Netzwerk mit den besten Fachleuten verfügen (Elektriker, Metallarbeiter, Zimmerleute, Bauarbeiter, Installateure, Gärtner, Poolwartung usw.), wenn Sie diese benötigen.
- wir persönlich den rechtzeitigen Fortschritt aller Arbeiten überwachen und überwachen
